Každý, kdo se rozhodne pořídit vlastní byt či dům, by si měl vyjma faktického stavu dané nemovitosti prověřit i její právní stav, k čemuž slouží nejlépe evidence katastru nemovitostí. Před koupí nemovitosti je tedy vhodné v katastru nemovitostí zkontrolovat, zda na ní např. nevázne zástavní právo. V případě zajištění dluhu zástavním právem pak toto zástavní právo na nemovitosti vázne, nehledě na to, […]
Vášnivý golfista a nebo ten, kdo chce bezpečně uložit své volné prostředky, zhodnocovat je a ještě mít o nemovitost postaráno. Nejen pro takového kupce je určen nový projekt skupiny Natland s názvem Prague City Golf Apartments. Výstavba 33 apartmánů o velikosti 1+kk až 4+kk navazuje v malebné lokalitě pražské Zbraslavi na velmi úspěšný projekt Lipenecký park, který byl dokončen na začátku roku […]
Asociace realitních kanceláří České republiky a společnost Igluu s.r.o. přinesou na český trh revoluční řešení pro spolupráci realitních profesionálů, které jim významně usnadní práci a přinese nové obchodní příležitosti. V rámci nově podepsané strategické spolupráce s ARK ČR nabídne Igluu s.r.o. (společný podnik Skupiny ČSOB a Gobii Europe) jejich více než 3 tisícům členů digitální nástroje a MLS ekosystém, které již používá více […]
Po přijetí zákona o realitním zprostředkování po cca třech dekádách od obnovení tržní ekonomiky v České republice se činnost realitních makléřů – dle terminologie uvedeného zákona realitních zprostředkovatelů – dostala mezi profese, které již nelze provozovat na základě volné živnosti, ale byli jsme zařazeni do kategorie živností vázaných. Široká veřejnost tak dostala po dlouhých letech […]
Rozjedeme to ve velkém! Zdá se, že právě takový vzkaz vysílají developeři potenciálním zákazníkům. Cíl? Uspokojit neutuchající poptávku po bydlení ve velkých městech a hlavně Praze. A tak se znovu objevují projekty čítající i několik stovek bytů, které změní tvář celých čtvrtí. I velké projekty ale nabízejí řadu novinek a zajímavostí, které byste u bytových domů dřívějších generací hledali marně. Mění se zkrátka tak, […]
Městská čtvrť, kde všemi směry proudí život, nahradí starý nevyužívaný brownfield po bývalém Modřanském cukrovaru. Modřanský cukrovar byl v minulosti identifikačním bodem Modřan i veduty Prahy na jižním toku Vltavy. Na tu ve svém architektonickém návrhu navazují architekti ze studia Chybik + Kristof Architects & Urban Designers. Silueta gradující směrem do středu území vychází z původní vertikály filtrační věže, výrobní haly […]
Chceme-li pověřit určitou realitní kancelář prodejem nebo pronájmem naší nemovitosti, je třeba postupovat uvážlivě a všímat si podstatných aspektů činnosti takové kanceláře. Při výběru platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Uveďme si tedy ty nejdůležitější. Reference od spokojených klientů Jedním z běžných atributů jsou např. reference od klientů dané společnosti. Nejlépe samozřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář […]
S letním uvolněním po předlouhém koronavirovém sevření jako by neviditelná ruka polila realitní trh živou vodou. Rojí se stále nové a čím dál originálnější projekty, nově vybudované byty a kanceláře rychle nacházejí majitele, developeři stále častěji hlásí vyprodáno. Vše vypadá jako dřív. Ale není. Jak potvrzují prodejci nových rezidenčních nemovitosti, pandemie zákazníky změnila. Stále více hledají kontakt se zelení […]
V dobře fungující realitní kanceláři je vždy práce nad hlavu. To mi potvrdí každý realitní makléř. A tak často nezbývá čas, řešit některé věci, které s vlastními obchodními transakcemi zdánlivě nesouvisí. Ale to může být právě „chyba lávky“. Stejně, jako není radno podceňovat aktivitu finančních úřadů, nevyplatí se podceňovat povinnosti vyplývající ze „zákona proti praní špinavých peněz“. To, […]
Páni, to je nádhera, tady bych chtěl žít! Možná, že jste během cestování a dovolených tohle už někdy řekli. Někdy zkrátka narazíte na místo, které se vás tak nějak dotkne. Může to být atmosférou, výhledem, okolní přírodou… Anebo prostě něčím, co nedokážete ani popsat, ale v tu chvíli víte, že tohle je prostě »vaše« místo. Podobným pocitem nejspíš […]