Pár slov úvodem. O tom, jaký má být ten správný realitní zprostředkovatel se toho již napsalo dost. Častěji se bohužel dočteme, jaký realitní makléř být nemá, co neudělal a přitom měl, co udělal špatně atp. Pomiňme, tedy hned na začátku, ty na první pohled zjevné vlastnosti, které makléř mít musí, jako jsou slušnost, vstřícnost, trpělivost, a které jsou v naší branži […]
Podle ustanovení § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, platí, že poskytoval služeb je povinen příjemci služeb vyúčtovat skutečnou výši nákladů a záloh na jednotlivé služby (jako je podle ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. např. dodávka tepla, […]
Multifunkční centrála u hlavního nádraží v Olomouci, tak by se dala popsat budova Telegraph, která funkčně zaštiťuje galerii, coworkingové centrum, kavárnu, kinosál a velkolepý apartmán. Původní budova továrny na výrobu telefonů a telegrafů prošla v letech 2017–2019 zásadní rekonstrukcí a dnes v sobě spojuje několik různých funkcí. Původním záměrem investora (sběratele umění) bylo najít místo, kde by vybudoval galerii současného umění. […]
Vlastnické právo každého vlastníka nemovitosti je občanským zákoníkem chráněno proti imisím, které jsou definovány v ust. § 1013 odst. 1 občanského zákoníku, podle kterého se vlastník musí zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné imise vnikají na pozemek jiného vlastníka v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé […]
CHYTRÉ BYDLENÍ NEZNAMENÁ PŘETECHNIZOVANOU DOMÁCNOST, ALE PROSTŘEDÍ, VE KTERÉM SE LÉPE A ZDRAVĚ BYDLÍ Dávno pryč jsou doby, kdy si chytré bydlení – nebo chcete-li inteligentní domácnost – pořizovali technologičtí nadšenci. Díky stále se zvyšujícím požadavkům Evropské unie na energeticky úsporné a tzv. udržitelné bydlení a naše snaha o lepší a kvalitnější životní styl vedou k tomu, že se zvyšují nároky na technické vybavení […]
I když dnes už stavebnictví není přímo závislé na rozmarech počasí, jarní měsíce přejí startu nových projektů. Nejinak je tomu v Praze i širším okolí. Našli jsme pro vás unikátní projekty jako je Via Carolina v blízkosti Břevnovské pláně, nebo Albatros Kbely, kde můžete bydlet v domech s poetickými názvy podle letecké abecedy. A pokud chcete vyrazit do přírody, podívejte se třeba na Orlickou přehradu, […]
Při převodu nemovitostí, ať už na základě kupní či darovací smlouvy, je vždy nutné prokázat pravost podpisů smluvních stran. Nejjednodušším způsobem je nechat podpisy smluvních stran úředně ověřit. Úřední ověření podpisů smluvních stran však není zákonnou náležitostí smlouvy, jak by se na první pohled mohlo zdát. Úředně ověřené podpisy stran smlouvy na základě které, dochází k převodu nemovitostí […]
Bude lepší si vzít hypotéku jako jednotlivec, pár, nebo celá rodina? Od 1. 4. 2022 platí nová regulace ČNB, která zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Výjimka z těchto pravidel bude možná jen pro 5 % nově poskytnutých úvěrů. Analytici HYPOASISTENT očekávají, že zpřísnění se negativně dotkne přibližně 10 % žadatelů o hypotéku. Pro získání úvěru bude potřeba prokázat vyšší čisté […]
Přelom roku byl v mnoha směrech zajímavý a turbulentní. Zvyšování úrokových sazeb a všeobecné zdražování se pochopitelně rázně odrazilo i na trhu s nemovitostmi. Developeři a stavitelé nicméně stále pracují naplno a vzniká řada zajímavých projektů. Co nás zaujalo tentokrát? Podívali jsme se na novou nejvyšší rezidenční budovu Bratislavy nebo nejlepší novostavbu Německa, která stojí […]
Velmi neobvyklý projekt vzniká v jednom z nejrychleji rostoucích měst světa, konkrétně v čínském Šen-Čenu, tedy ve městě, kterému se přezdívá hardwarové Silicon Valley a ve kterém žije více obyvatel než má celá Česká republika. Pokud čekáte další mrakodrap, jste na omylu. Číňané se rozhodli pro velmi neobvyklý a velmi ekologický projekt, který má osvěžit nejen vzhled, ale i ovzduší hektického velkoměsta. Celý projekt, […]