Podle ustanovení § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, platí, že poskytoval služeb je povinen příjemci služeb vyúčtovat skutečnou výši nákladů a záloh na jednotlivé služby (jako je podle ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. např. dodávka tepla, […]
V centrech velkých měst nebo v jejich bezprostřední blízkosti se již málokdy najdou stavební proluky, které umožní vznik nových zajímavých projektů. Jinou cestou jsou proto rekonstrukce starších objektů, nebo přeměny nevyužívaných výrobních budov na stylové bydlení. Na pražském Smíchově najdete hned několik nových projektů, které jsou toho příkladem. Château Nicolai v památkové zóně pražského Smíchova Unikátní luxusní […]
Multifunkční centrála u hlavního nádraží v Olomouci, tak by se dala popsat budova Telegraph, která funkčně zaštiťuje galerii, coworkingové centrum, kavárnu, kinosál a velkolepý apartmán. Původní budova továrny na výrobu telefonů a telegrafů prošla v letech 2017–2019 zásadní rekonstrukcí a dnes v sobě spojuje několik různých funkcí. Původním záměrem investora (sběratele umění) bylo najít místo, kde by vybudoval galerii současného umění. […]
Mít osvědčení odborné způsobilosti v oboru realitní zprostředkovatel je dnes nezbytně nutné pro možnost provozování této činnosti. Od data účinnosti nového zákona o realitním zprostředkování (zákon č. 39/2020 Sb.) a s ní související novelu živnostenského zákona, je pro výkon naší profese nutné mít živnostenský list na tzv. vázanou živnost. Pro osoby nově vstupující do tohoto podnikání není jiná možnost než složit zkoušku […]
Od začátku dubna platí nové podmínky pro získání hypotéky. Pouze 5 % objemu hypoték může některý z parametrů nesplnit a každá banka si individuálně řídí, které hypotéky a kdy mohou parametry přesáhnout. Podmínky se liší podle toho, zda některý z žadatelů o hypotéku doposud nedosáhl věkovou hranici 36 let nebo nikoliv. Stačí, aby věkovou hranici splňoval alespoň jeden ze spolužadatelů. Mladším […]
Vlastnické právo každého vlastníka nemovitosti je občanským zákoníkem chráněno proti imisím, které jsou definovány v ust. § 1013 odst. 1 občanského zákoníku, podle kterého se vlastník musí zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné imise vnikají na pozemek jiného vlastníka v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé […]
CHYTRÉ BYDLENÍ NEZNAMENÁ PŘETECHNIZOVANOU DOMÁCNOST, ALE PROSTŘEDÍ, VE KTERÉM SE LÉPE A ZDRAVĚ BYDLÍ Dávno pryč jsou doby, kdy si chytré bydlení – nebo chcete-li inteligentní domácnost – pořizovali technologičtí nadšenci. Díky stále se zvyšujícím požadavkům Evropské unie na energeticky úsporné a tzv. udržitelné bydlení a naše snaha o lepší a kvalitnější životní styl vedou k tomu, že se zvyšují nároky na technické vybavení […]
Březnová inflace dosáhla 13 % a podle odhadů ČNB nás vrchol ještě čeká. Inflace snižuje reálnou hodnotu našich úspor a projevuje se zdražováním. Kdo však může mít z vysoké inflace v určitém pohledu radost jsou hypoteční klienti. Ti, kteří si přišli pro hypotéku v loňském roce, mají často úrokové sazby kolem 2 – 3 %. To se od podzimu začalo rychle měnit a sazby […]
Třetí etapa výstavby rezidenčního projektu Bydlení Úvaly byla úspěšně dokončena a na začátku letošního roku zkolaudována. Všech 20 rodinných domů z pera architektonického studia Architekti Headhand v čele s Petrem Hlaváčkem bylo ještě před dokončením prodáno a od dubna jsou postupně předávány novým majitelům. „Naším záměrem je vybudovat pestrou nabídku rezidenčních nemovitostí, navazující na přilehlou […]
I když dnes už stavebnictví není přímo závislé na rozmarech počasí, jarní měsíce přejí startu nových projektů. Nejinak je tomu v Praze i širším okolí. Našli jsme pro vás unikátní projekty jako je Via Carolina v blízkosti Břevnovské pláně, nebo Albatros Kbely, kde můžete bydlet v domech s poetickými názvy podle letecké abecedy. A pokud chcete vyrazit do přírody, podívejte se třeba na Orlickou přehradu, […]